请问过户房产局审核卖方什么?房产证写夫妻一方,房产局是不是仍要审核卖方夫妻双方的身份证和结婚证才办?（来自南宁解放路商品房小区）

您是卖方:看您的房本是否满五年。不满五年，房本只有一个人的名字，过户时只需要房本、本人身份证即可。满五年不是家庭名下唯一住房，过户时只需要房本、本人身份证即可。满五年家庭唯一住房，过户时需带齐房本、夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证带一个即可，这样能少缴1%的契税！