家庭成员之间的房产过户问题

我的建议是去买卖交易，我是搞房产的，那样的话交点各种税,没过5年的房子，交的各项税和费用加起来最多是在房屋评估价格8-9％，144平以上的房子也就在11-12％．但是你要是办赠于的话，我劝你还是不要了，国家这两年要出台一项关于赠于税的法规，税率至少在房屋总价值的40％以上，并且是追缴到前5年的，你可以想一下，是不是风险太大了～ 过户费用有：营业税5.55%,个人所得税1%,印花税1‰,契税:144平以下1.5%;144平以上4%,再就是被的交易鉴定费用也就千把块钱,别的就没什么了． 再有，无论买卖双方是什么关系，费用都是一样的 每个地方政策都不太一样，我们沈阳是必须房产产权人本人在买卖合同上签字才有效的～别的地方好象也差不多吧 没过5年的房子，过户只是多了营业税和个人所得税，赠于的话没什么了，只不过再想下次买卖的话，个人所得税就是房屋总价值的20％了， 收起

我的建议是去买卖交易，我是搞房产的，那样的话交点各种税,没过5年的房子，交的各项税和费用加起来最多是在房屋评估价格8-9％，144平以上的房子也就在11-12％．但是你要是办赠于的话，我劝你还是不要了，国家这两年要出台一项关于赠于税的法规，税率至少在房屋总价值的40％以上，并且是追缴到前5年的，你可以想一下，是不是风险太大了～过户费用有：营业税5.55%,个人所得税1%,印花税1‰,契税:144平以下1.5%;144平以上4%,再就是被的交易鉴定费用也就千把块钱,别的就没什么了．再有，无论买卖双方是什么关系，费用都是一样的 每个地方政策都不太一样，我们沈阳是必须房产产权人本人在买卖合同上签字才有效的～别的地方好象也差不多吧 没过5年的房子，过户只是多了营业税和个人所得税，赠于的话没什么了，只不过再想下次买卖的话，个人所得税就是房屋总价值的20％了 收起