未取得房产证签订的房屋转让合同有效吗

您好！本人于09年与乙方签订房屋转让合同，按照合同乙方已支付我25万，并约定在取得房产证后交付给我剩下的两万多元。但现在的情况是这个房屋是我们单位集体规划建造的，现在办不出来个人房产证（房屋附近其别门面房的购房者大多都未向出售方提出要房产证，因为都知道单位集体建房不会出问题）。多次催促乙方交付剩余两万多未果。请问律师能否以未... 展开

恋人宿舍|2015-05-16 10:18 |来自北京市

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tanxw349

未取得产权证的房屋，权利人享有的是债权，债权可以合法转让

2015-05-16 10:48

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 拿到房产证后,能否再次签订房屋买卖合同?去查看
房产交易完成并获得房产证之后,购房者可以根据个人需求选择再次出售房产。但需注意,存在法律规定的特定情况下,房产是不能进行转让的,如未按法定程序办理所有权登记或房产存在争议等。

shihenongtian

根据物权法的规定，合同和物权相分离。结合你述，不能。详请来电或来我所咨询

2015-05-16 10:47

来自北京市

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Agood

不能以未取得房产证签订的合同是无效合同来起诉乙方。如果你单位或你妻子根本不知道你签订了本合同，可以单独到法院诉讼主张无效。

2015-05-16 10:36

来自北京市

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