购买二手房。现在首付已付，房产证土地证都已经过户，银行的款可以随时放，但房主还没搬家，我要不要放款（来自成都上都小区）

购买合同上写的是款请交房，但是原房主要求先放款，他再搬家，并且说一天之内办好。问题是现在他家还有一位老人住在里面，身体还有病。而且房子是连家具一起卖的，合同上都有具体说明，如果款先放了再搬家，到时候家具少了怎么办？我是要求他先搬出去，验房之后再放款交房。现在双方都不让。我该怎么办？