关于商品房出售的问题

你贷款手续还没下来，现在不可能取得房产证，另外就算贷款下来，开始了月供，房产证也不会在银行压着，而是由你自己持有，银行拿的是他项权证。你想现在想要商品房出售商品房出售的话，有两条路可供选择：1.通过开发商变更合同；2.和买方约定等你房产证拿到并解除抵押后再与他办理二手房过户手续。