还迁房契税及房证问题;经济适用房买卖问题。非常感谢

1、原住房面积为70平方米，还迁房面积90，多余的20平方米自己补的差价。请问这种情况的房屋属于什么性质的房屋，是经济适用房还是商品房？需要交契税吗？交多少？2、本人工作8个月，连续缴存公积金8个月，月缴存额共5000（1:3），我可以申请公积金贷款吗，能贷多少？3、我想自己买一套小平米的经济适用房，该房是毛坯房，目前还没有办理房本，请问是否可以过户买卖？也就是说，是否可以在办理房本之前，将名字改成我自己的。问题比较多，请专业人士耐心解答，回答的好我会再追加50。 收起