我一亲戚与丈夫离婚前把房子卖了分的财产,个人签的合

我一亲戚与丈夫离婚前把房子卖了分的财产，个人签的合同，现在买方不要了，亲戚没钱退款，我把房子接了过来退买家款，与亲戚签的房产买卖合同，男方没签。他们之前与买家签的合同和房产证现在都在我手里，两次转手都是个人签的合同，我与亲戚签的合同有效吗