二手房已过户给买方,但买方并未去银行办理贷款手续,而是转手又把房卖了,卖方怎么办?

合同应该是约定最后付款期限的(或者合同有效期),你提供账号给银行,然后过户给买方(产权转移或者称办理产证),实际过户后的房产证(注明他项权利是被抵押)和其它权利证(给银行),并按合同追究违约金;一般是房产交易中心直接将其它权利证给银行,银行收到后, 在过户时。 如果买方不给银行,交税等必须完成。 你可以上法院告,则银行不放款(这是你担心的),否则不受理。 因是贷款,他的义务是付房款(不论是自己付或者贷款) 如果没有收到全款,则买方违约,即放款(打入你的账户)。 本次购房结束。或者主张要回房子,但是这样的话按照合同是这样的。 法院一定支持你的,主张要回房款,并按合同追究违约金,在有效期内你的义务是交付房子(转移产权) 收起