贷款条件： （一）贷款额度：个人住房贷款二手住房贷款的最高限额不得超过所购住房评估价值或二手房交易价格的80％（两项选其中较低一项）；商业用房贷款的最高额度为购房总价与房屋评估值两者之间最小值的60%，借款人为法人的，贷款额度不得超过借款人净资产的50%，且最高额度为400万元；借款人为个人的，贷款最高额度为200万元。 （二）贷款年限：个人二手住房贷款的期限最长不超过20年，且房龄与贷款 展开
贷款条件： （一）贷款额度：个人住房贷款二手住房贷款的最高限额不得超过所购住房评估价值或二手房交易价格的80％（两项选其中较低一项）；商业用房贷款的最高额度为购房总价与房屋评估值两者之间最小值的60%，借款人为法人的，贷款额度不得超过借款人净资产的50%，且最高额度为400万元；借款人为个人的，贷款最高额度为200万元。 （二）贷款年限：个人二手住房贷款的期限最长不超过20年，且房龄与贷款期限之和最长不超过30年。贷款期限加借款人实际年龄不得超过60年；商业用房借款人为个人的，贷款期限不得超过8年；借款人为法人的，贷款期限一般为3-5年，最长不得超过8年，且不得超过其法定经营期限。贷款所购商业用房已使用年限一般不超过十年。 （三）贷款人具备本市常住户口，并有准确详细的住址和联系方式（外地人贷款需由本市人提供担保）。 （四）具有稳定的职业或可靠的收入来源，信用良好，具备按期偿还借款本息的能力，且可以提供证明借款人还款能力的证明文件。 （五）借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人； 2、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议； 3、必须支付不低于20％的购房首付款，并在贷款人处开立活期储蓄存款账户； 4、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保； 5、贷款人规定的其他条件。以上内容是复制的， 有疑问请追问， 无疑问请采纳。 补充回答：房子总价去掉你现有的钱，剩下的跟银行贷款，分十年或二十年还款还要附带利息。具体手续就要找房产大厅或中介代办了 收起
