上海房屋抵押贷款问题

上海抵押贷款目前银行主要是分为两大类抵押贷款：经营类（公司法人或股东名义），利息0.47起；消费类（个人家庭名义），利息0.5起；放款一般十天左右，具体还是要根据自己的情况，资质，找到适合自己的银行，盲目去贷，很容易被拒，征信还会有记录，在想贷，还需要几个月时间养征信，本人是专业的贷款中介，欢迎随时咨询,18217040994，可以帮你匹配合适的银行，利息，贷款金额，年限，贷款用途都可以帮你匹配好！ 收起

先要看你是做法人还是个人 ，个人如果是上班族 可贷到5-7成 ，5成以下不看流水，操作流程简单快捷，10左右放款，法人需要提供近6个月流水，营业执照，章程。一般银行利息在0.47左右，具体看客户资质，每家银行利息都不同。建议贷款找中介比较好，中介会帮你匹配利息低放款快操作流程简单，还款有压力，可帮你找年限长的银行，中间所有事情帮你解决，这样你不用来回奔波，既省时间，又不会来回折腾。我是专门做银行贷款，欢迎咨询：18918689037 收起

"你所要做的房产抵押贷款,银行里通常叫消费贷款.消费贷款包含的种类也很多,贷款额度基本在10-50万之间.一般以装潢贷款的操作模式为主.流程比较方便,资金量相对大点. 在上海商业类银行都有,如建行,深发展等..要找有这项业务的银行是很方便的.对你来说关键是利率的高低和操作放款上的简便和成功率. 在申请操作上有些条件是银行必须要你提供的.备用房(严格的来说就是你要有2套房产)一套抵押,一套担保.为了是,在万一你没能力还款的情况下,银行可以通过法院把你强制迁入备用房处.因为国家不会把你赶在马路上面.备用房条件的最底限度是,你和这套房产的户主是直系亲属关系. 另外装潢贷款(消费贷款中的一种),还需要一份装修的材料施工等明细表.难度的关键就在于此表的审核标准,严格的银行需要装修单位的盖章,不严格的就只要你手写一份在额度内的报价明细就可以了. 我06年在浦东的建设银行期货行里,帮客户就做了一个20W的装潢贷款.所以你可以去建行问下. 还有向你推荐下渣打银行,他们的现金贷款操作方式更加简单,审核与放款速度比国资银行来的快速.如近期推出的<现贷派>,也是现金方式的贷款,无需房产抵押,但是需要你的长期稳定的工资收入证明,你可以去他们的支行询问下,服务态度各方面真是和国资银行有天壤之别,并且是1对1的服务. 利率方面每家银行都不一样,并且一直在不停的调整.一般年息在6.8-7.2左右.应为银行之间是有竞争的,央行给了他们20%的利率上下浮动空间,你在咨询的过成中他们都会有年息表给你的" 收起