二套房与二套房房贷是两个意思吗?

1.认定二套房主要是为了首付少，贷款额度高，即贷款多。若你不需要贷款，付全款买房。认不认定二套房没任何关系。2.你属于二套房，不管你目前存在否商贷，曾经贷款，就会认定你二套。<

二套房有几种说法：1、有贷款记录，不管是否还清，再次购房的。2、名下有一套房产，没贷过款，再次购房的。3、配偶有一次贷款记录的。4、配偶有一套房产，没带过款。对于曾经购房，已经出售并且没有贷款记录的人来说，再次购房为首套房。而您如果贷过款，即使房子出售，也以二套房计算。