开发商私自更改拆迁安置房户型并拖延2年未按时交房如果要起诉他该怎么办??

我是拆迁户于08年10月份与开发公司签订了拆迁安置补偿协议合同约定于2010年初交房，但一过就是4年至今安置房未盖起来。2011年5月份突然发现楼房小区规划公示图纸于原安置协议规划图纸不符拆迁户集体去找开发商问明情况被告知原户型因违反消防法规等各种为题未被规划局通过，经过多次修改后才被规划局通过，户型修改未通知拆迁户，并且户型结构修改不合理.建筑面积.公摊面积.套内面积分布不平均，要求开发商拿出因违反消防法规等各种问题未被规划局通过的证据，开发商拿不出相关证据证明。鉴于以上情况如果我打官司起诉，应该怎么做，需要准备什么证据。另外如果开发商在报审图纸的时候直接跳过原来安置户型图纸用新图纸报审，并以违法各种法规为理由欺骗拆迁户这属于什么性质！ 收起