准备租门面,可要十万转让费,如果门面到期原房东收回门面我转让费怎么办?

准备在二手房东手下接一个有十万转让费的门面，就是担心租房期到了之后，原房东要收回店面。那我的十万转让费怎么办。我该怎么制定一份对我有所保障？