卖掉第一套房子，再买房算二套房吗？公积金贷款利率该执行多少？契税该如何缴纳？

我08年买第一套房子是用商业贷款，现在贷款已还清，并且房子已卖掉，现在名下没有房产。再买房算二套房吗？第二套房子想用公积金贷款的话执行利率是上浮10%吗？（刚出来的政策）我现在买房子是126平方的。第二套房的契税该如何缴纳？是1.5%还是3%？