房屋买卖协议书未经过公证,只签了字按了手印,是否有效

这个要看您的协议书是否是有第三方在场作证明，如果单纯就双方可能会是产生大家有一方不守约就是纠纷，如果打官司的话按照判定也是可以的，只要是本人的签字和手印，是真实的就能判有效