您好！先是到售楼部看房了，这个不用说了如果是还没开盘的新盘，选中满意的物业后，一般是先交定金拿号，然后等开盘的那天摇号选房，先摇到的先选，所以这种买房方式的建议多选几个候选的，不要在一棵树上吊死，毕竟概率这个东西是不可靠的。新盘的发售开发商也有可能采取别的方式，例如排队，先到先得，不过这种方式最近很少用了，毕竟太伤身体了。现在摇号选房是最常用的，其他种种方式也大同小异了。开盘的房子虽然不一定买的到 展开
您好！先是到售楼部看房了，这个不用说了如果是还没开盘的新盘，选中满意的物业后，一般是先交定金拿号，然后等开盘的那天摇号选房，先摇到的先选，所以这种买房方式的建议多选几个候选的，不要在一棵树上吊死，毕竟概率这个东西是不可靠的。新盘的发售开发商也有可能采取别的方式，例如排队，先到先得，不过这种方式最近很少用了，毕竟太伤身体了。现在摇号选房是最常用的，其他种种方式也大同小异了。开盘的房子虽然不一定买的到，但是买这种房，一般都有定金抵房款之类的促销活动，折扣比开盘后去买要低些。如果是已经开盘过的楼盘，一般直接去售楼部就可以买了，毕竟这都是第一波挑剩下的，你想买，开发商是很高兴的。这种房，一般不用交定金了，直接签合同付款就行了。这时，很多开盘期间能享受到的优惠一般都没有了，但是也不应该放弃，应该努力和销售人员争取，毕竟多卖一套他是有提成，也能完成任务的，所以尽量争取，很多时候他是能帮你争取到的，就算他不行，尝试去找找现场销售经理，也许会有收获。签合同的时候要带身份证，现在有的地方限制异地购房，还可能要提供社保证明。如果不是一次性付款，办理贷款需要提供薪资证明和单身证明或者结婚证。当然，银行卡别忘了，如果你坚持付现金，当然也是可以的。剩下的就是焦急的等待了，如果你买的是现房，请忽略。好容易盼到交房的日子了，这时后开发商会根据实测的面积添补你的房款，一般来说实测面积都比购房面积要小，开发商在交房的时候会退少量的现金给你，而这笔钱能用来冲抵交房时的配套费，如有线电视啊，天然气啊，等等的，每个楼盘不尽相同，但是也大同小异。最后就是在仔细检查了房屋没质量问题后，在交房书上签字拿钥匙。到此，房子终于是你的了。至于办房产证和土地证，这个带上开发商给你的所有资料，去房地局就行了，那里会有专人告诉你怎么办理的。不过记住，办房产证和土地证时，有笔费用是可以找开发商报销的，不多，几百块而已，好像是住房维修金之类的，具体不记得了，房地局的人应该会告诉你的！至于怕被骗嘛，这个在新房的话应该不太可能，最倒霉的事就是买了以后发现房子质量问题或者开发商改规划，把花园改成新的住宅。不过这些在买的时候都难以规避的，只能是尽量找知名开发商开发的项目吧，当然，这些项目的价格也是比较贵。也可以看看开发商的五证，也就是建筑规划许可证，土地规划许可证，土地使用许可证，施工许可证和预售许可证，只有这5证齐全，房子才能放心的买！写了这么多，希望有帮助，多给点分啊 收起
