业主的行为是不是敲诈勒索?

买的一套二手房马上要过户，业主现在向我索要几万块钱，否则不提供契税发票，因为房本未满两年，契税发票满两年了，提供契税发票可以节省营业税，请问业主这样算不算敲诈勒索？算不算违约？