在中介买房时签定的合同不是业主,合同是不是无效的?

我在中介介绍下买房，签定合同时是业主的姐姐带户口本，房产证来签定的，业主人在外地，说是过二天会回来全权委托他姐姐办理这事。签定合同的同时我还给了5万元定金。这5万元是通过中介账户汇到业主账户里的。但是过二天，业主说不想卖了，又不想赔违约金，说合同不是他本人签定的，是无效的。我想问这合同有效吗？如果我通过法完起诉他，我会赢吗？