期房主要看未来发展,升值空间不好预测,价格可能较低,但不能马上到手。现房过户即可到手,价值走势较明朗

房子的价值主要看地段，看政府的城市规划，规划的主要是生活圈和商业圈。四环以内现在正在大力发展商业圈，因此市内的生活圈里的住宅会更加的稀有，价格一定会更加的高，现在4.5环正在发展飞速发展，尤其是东4环边，现在这里的价格还比较低。升值潜力大，相对于郊区的房子这里的房价比较平稳，在这里投资买房居住，未来的10年就的到巨大的回报！