新政策出的四方资金监管,建委,银行,链家,买卖方,到底是怎么走流程?需要哪些东西?要多长时间?

第一步：业主 房本 身份证 储蓄的北京银行卡，注意银行卡哦。 客户身份证 银行卡 储蓄的必须带够监管的金额，还有刷一笔是80元的手续费最好在卡里。这样建议把钱都存储到一张卡上、 做完资金监管后第二个工作日即可安排过户。 过户后的三个工作日内解冻钱到位 同属证明缴存单位 和开收入证明的地方不一样买方，卖方，银行和中介机构四方进行资金监管，资金冻结在中介机构（链家）在建委备案的存量房客户交易结算资金专用托管账户中，待买卖双方办理完产权交割手续（过户完），资金解冻；在资料齐备，房款进入监管账户后，T+1个工作日监管资金解冻至卖方账户。（若业主提供他行账户，则T+3个工作日到卖方账户）（T：指买方取得房产证 收起

卖方：身份证、房产证、接收房款的光大银行卡或他行卡。 买方：身份证、作为收款账户的光大银行卡或他行卡、 链家：网签合同及/或草拟版买卖合同 卡上有足够监管的金额并且出80元，因为刷一笔是80元的手续费，这样建议把钱都存储到一张卡上，做完资金监管后第二个工作日即可安排过户，权属转移登记后的新房产证复印件+链家出具的《资金解冻函》及链家财务开具的《信汇凭证》，文件管理岗将前述文件直接提交给光大银行望京支行驻丰联办公的工作人员即可。不需要买卖双方到场到场，资金解冻后；在资料齐备，房款进入监管账户后，T+1个工作日监管资金解冻至卖方账户，（若业主提供他行账户，则T+3个工作日到卖方账户） 收起