宅基地使用权纠纷

有一块宅基地发生纠纷已经7-8年。但始终没有解决。可在我不知情的情况下，另一方将宅基地出卖了，买方也知道纠纷没有解决。我该以什么方式，以什么理由起诉呢？起诉卖方。还是买方？