租房期间,硬件设备损坏,由谁承担

合同中写明：“甲方负责办理该房屋的正常维修”，“乙方应小心使用该房屋内的固定装置及设备，任何物件损失时（自然损失除外），甲方可向乙方收取修理费用或更新费用（按当时市价）”，房东认为“损失=损坏”，所以维修费应该由我出。但我认为“损失”跟“损坏”是完全不同的概念，维修费应由房东出。请问到底该谁出？谢谢！