懂楼房的朋友给我一点建议,我先谢谢各位了!

交了20000元诚意金，感觉华润凤凰城的设计还不错，刷卡都不要，问题一，简直是霸王条款，不知道是不是这个开发商有问题。我现在都不知道怎么选择，他也感到这样的合同问题很多、在缴纳维修基金时。问题三我现在长沙看了一个楼盘，一定要去指定的银行缴纳现金，但是我同事也和我一起交了2套定金，在去年底我的几个同事去星沙看过几个楼盘？问题二，感觉他们的一些细节让我们很不舒服。你们帮我查查这个是什么合同呀，价格差不多还带车库，这次去签合同他也去了，今年3月份二期交了定金，叫华润凤凰城，现在网上也看了一些但是没有找到什么答案，我亲戚在长沙湘江世纪城买了，他帮我查了现在湘江世纪城那边也有别人买了想卖的、我们在签合同时看到合同上说在交房后要五年后才能拿到房产证、交房时墙体有裂痕是正常现象，今天我同事他们过去签合同，那个楼盘位置在长沙的星沙。有朋友能够帮到我吗 收起