房地产商破产预售房会被拍买吗

房屋是否会被列入破产财产,须作区分如下情况:1、如果房屋已办理产权证或相关手续,不属于破产财产,自不赘言;2、如果房屋未办理产权证或相关手续,根据最高院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》71条第6款的有关规定,区分以下情况: (1)个人交纳全款,且已收房的,房屋不属于破产财产。 (2)银行按揭,且银行已将相关款项拨至开发商帐户,视同已交纳全款。因此已收房的,房屋不属于破产财产。哗供糕佳蕹簧革伪宫镰 (3)已交纳首付款或全款,但未收房,则有可能作为开发商的破产财产,列入清算。此时未收房的业主,仅得对开发商主张破产债权,而非房屋的所有权。 (本问题由中国房采网回复2) 收起