青岛房产政策，要11月以后新政下的。

我家在胶南有商品房一处，02年购置，商业贷款尚有10年还清，我母亲的名字。现在想在即墨再买一处房子，用我父亲的名字，公积金贷款，是否需要首付50%以上且贷款利率1.1倍。