校园内二手房东随意涨房租

我13年8月1号花了十万元接了校园内的一家店面，和房东签订的租赁合同是一年一签，现在合同快到期了，房东不想续租，想把店面转给别人，我不同意，房东说合同上写了一年一签，合同到期他有权把房子租给别人。如果不转给别人的话，那房租就要从一万八千元一年涨到三万元一年。请问合同到期后我续签他涨这么多的房租合法吗？我有没有权利优先续租？

kanta00|2015-05-07 18:25 |来自北京市

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范宝栋二手房经纪人请拨打电话15866882340电话联系百科详情

很明显，房东这是想要涨价。客户可能是虚拟的，目的就是逼迫你涨价。我感觉房东的心理价位不一定是3万，可能需要你去还价的。总之如果你想继续租赁房东的房屋，肯定要涨价了，至于多少那就得看你们具体协商结果了。其实也不存在随意涨价的情况，因为房子是人家的，而且也到期了。如果人家坚决不租给你，你也没办法。另外，一般情况下，商用性质的租赁一般都是签订2-3年甚至5年以上的合同，合同里可以写明房租递增的具展开

2015-05-08 09:23

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房租客遇到不退押金的房东怎么办?实用对策解析去查看
当租客发现二手房的房东不愿退还押金时,直接报警可能不会得到警方受理。合理的解决步骤包括与房东协商、请求居委会介入或依据合同条款起诉。法律也规定了定金和押金的不同,交付定金后如果没有违约,原则上不予退还。

da7777a

你好，要根据合同约定办的。

2015-05-07 19:37

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志在千里1

需要根据合同约定的情况来判断。

2015-05-07 19:30

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猛汉

按照市场价，确实过高。你有权利续租。如需帮助请来电或找李永律师当面详询！

2015-05-07 19:23

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znna

你好，一年涨三万，如果按照市场价，确实过高的话，你可以要求按照市场价执行。

2015-05-07 18:58

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科瑞德

你好，承租人有优先购买权没有优先续租权，因为你合同到期了，有人愿意出更高的价来租房子，如果你出的价低，那么损害的回事其他承租人。除非合同约定了到期后在同等条件下，你有优先承租权。

2015-05-07 18:49

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2005xuyue

这根据你们当时签的合同内容，如果租金是随行就市或没有写明，可以涨价；如果写明租金每年多少，每年交租的时间，按约定来付。

2015-05-07 18:37

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