2013年12月购买一小产权房,老板当时写一收条:今收到XX购房金壹拾柒万,此房作价叁拾万,乘余壹拾

2013年12月购买一小产权房，老板当时写一收条：今收到XX购房金壹拾柒万，此房作价叁拾万，乘余壹拾叁万，其中捌万在2014年2月底交清，再余的待房证办好，一次性全部付清，此交款协议双方必须履行，不得违约。（由于其房证到现在没办下来，其中捌万还未交清，其要利息，）问我要不要履行违约责任吗，收条中没有违约条款。