住宅怎么注册个体工商户

现在说住宅可以注册 但好像不能住人？ 我不是沈阳本市的 需要出示什么东西么 。具体的手续什么的怎么弄在沈阳 想租个房子 做房产中介（不是门市那种） 客厅大点办公 卧室我住。到底是什么样的