深圳楼市降价潮快速蔓延 下半年将开打价格战?

楼市降价潮开始蔓延，或将引发价格战。图为记者昨日拍摄的香蜜湖片区，这里的二憨揣封废莩肚凤莎脯极手房价近期也有3％～5％的降幅。深圳商报记者 甘跃飞 摄记者采访多位业内人士表示，深圳楼市降价趋势正在形成。随着调控的进一步深入，供应量在下半年将大幅增加，深圳楼市的开发商，或将不得不迎来残酷的价格战。多个楼盘开盘降价如果说，前期楼盘降价尚处于“羞答答的玫瑰静悄悄地开”，那么，现在则是“数盘争降”。6月11日，莱蒙水榭春天三期以“起价1．9万元／平方米，均价2．1万元／平方米”开盘，低于周边市场价3000元；6月4日，观澜招商观园开盘，均价1．2万元／平方米，周边同档次二手楼价格为1．5万元／平方米；5月28日，被称为“龙华限价第一盘”的锦绣御园正式开盘，均价1．9万元／平方米，比原定价格每平方米下调了3000元。而龙岗中心城徽王府、布吉和谐家园尾盘也在进行特价清货。香蜜湖、华侨城等区域二手豪宅成交价同一季度相比，降幅为3％～5％。继4月底中海在龙岗中心城“打响”了“限价第一枪”后，由“限价令”导演的楼市降价迅速在全市范围传导，形成了由上市公司、民营企业发起，从关外向关内延伸，由一手楼向二手楼波及的格局。金地集团华南区域地产公司总经理谢文云认为，这波楼市调整从市场上看，是由局部区域和部分楼盘引起的，但是根本原因是因政策而起。中原地产华南（大深圳区）董事总经理李耀智表示，在市场限价背景之下，个别业主的降价卖楼行为会较之以往增多，同时绝大多数二手房单位议价空间更大。 收起