深圳房贷利率20年和30年不同吗？中介给我的是30年基础利率5.9的93折，25年的基础是6.35的93折，20年的基础是7.1的93折？？？

年限不同，贷款利率肯定是不同的。年限越长利率要低，但是利息肯定会多一点。利率不是中介能给的，是以银行为标准，他们给的只是参数。最终利率还是以银行为准，而且随时会有变动。因为客户贷款最后必须在银行办理。公积金贷款利率最低（还得贷款利息也就少），但是很难申请，所以很多开发商也不愿意做公积金贷款。（以上纯属个人见解。因为我做新楼盘，说的以新楼盘为主）。

赶紧下手去买房吧，晚了开发商又涨价了，买房找我有优惠折扣

可以申请内部价

贷款不管是公积金还是商贷，20年和30年的利率是相同的，因此，利息不变！但是由于贷款时间不同，每月还款自然不同，因此，最终还款数额是不同的/希望对你有所帮助！

他说的是对的

贷款不管是商业贷款还是公积金贷款，20年和30年的贷款利率是不同的，有些开发商和银行会给一些折扣的

人民银行规定5年以上的基准贷款利率都是一个档次的。每家银行会结合年限有不同的折扣