买想二手房,总价27万,面积115,商品房,普通住宅。房子已买两年,请问过户税费怎么计算,我是首套住房。

1：契税1.5%2：营业税5.5%或5.6%3：个人所得税1%4：房产证工本费5：当地过户收的其他费用（请注意，是当地）纠正一下，二手房不用交印花税。至于楼上二位说的转移登记费、交易手续费等等，可能是他们那的政策，不代表你那里也收，珐川粹沸诔度达砂惮棘请咨询房管局或税务局。

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

买方税费：契税1.5% 印花税0.05% 交易手续费3元/平方 卖方税费：个人所得税1% 全额营业税5.62% 教育附加费：营业税的2% 城建费：营业税的7% 印花税0.05% 交易手珐川粹沸诔度达砂惮棘续费3元/平方 以上除了交易手续费以外，全部按照房屋的评估总价，成加价不等于评估价