本人和配偶均不是上海户口，准备买房，我在其他城市拥有一套房产，还有银行贷款，请问在上海买房算首套么，贷款呢？

在满足在上海购房条件下，若上海无其他房产的话，交易中心这一块肯定认定你是首套的，交易税费都按照首套来缴纳。但是贷款是认贷不认房的，若贷款不还清肯定属于二套的，若贷款结清后你再购房贷款还是算首套。

在满足在上海购房条件下，，交易中心这一块肯定认定你是首套的，交易税费都按照首套来缴纳。但是贷款是认贷不认房的，若贷款不还清肯定属于二套的，若贷款结清后你再购房贷款还是算首套。

在上海买房需要提供满24个月的社保或者税单，已婚，才可以满足购买条件，外地房产跟你上海购买资格不影响，算首套购买，首付3成！因有贷款记录且未还清，贷款利率算二套利率，会上浮1.1倍。

算首套的 贷款还清以后也是首套

如果你满足上海购房条件、并且贷款全部用公积金贷的话可以当首套。

可以买房子的，外地的房子现在是是查不到的，要是你外地的房子有贷款的话，那在上海卖房子叫要算二套了，必须要有在上海的购房资格。

在上海买房需要提供满24个月的社保或者税单，已婚，才可以满足购房条件，外地房产跟你上海的限购不影响的，算首套购买，首付3成！因有贷款记录且未还清，贷款利率算二套利率，会上浮10%。

如果外地贷款未还清的话，你在上海买房是算二套房的！目前政策是首付4层，贷款纯公积金贷款

上海首套房 前提满足外地人在沪购房条件 外贷如不结清 贷款为二套