重点楼盘推荐 中海金沙湾 中海金沙湾位于金沙洲大桥以南建设大道1号，地块东北与广州金沙洲相接，与广州老城区-荔湾区核心地带直线距离仅数公里。项目东面临珠江水系江岸线约800米，占地620亩，主要由高层和临江别墅组团组成，目前开发为第二期，户型以三房为主，有一定的两房与四房单位，主要目标客户群为年轻上班族，其中购买人群老城区的较多。 到过市中心约20分钟左右车程；到过火车站商圈仅需10分钟车程 展开
重点楼盘推荐 中海金沙湾 中海金沙湾位于金沙洲大桥以南建设大道1号，地块东北与广州金沙洲相接，与广州老城区-荔湾区核心地带直线距离仅数公里。项目东面临珠江水系江岸线约800米，占地620亩，主要由高层和临江别墅组团组成，目前开发为第二期，户型以三房为主，有一定的两房与四房单位，主要目标客户群为年轻上班族，其中购买人群老城区的较多。 到过市中心约20分钟左右车程；到过火车站商圈仅需10分钟车程；看楼巴士直通市中心重要繁华地段宏城广场与泮溪酒家，近邻地铁6号线金沙洲站，社区双幼儿园，标准小学，动静双休闲中心、800米商业街等成就完善大社区配套，尽享生活便利。 点评：中海金沙湾誉为是金沙洲的“中海名都”，该盘的户型秉承了中海系列楼盘的实用、方正的户型设计风格，另外装修风格也较沉稳、大气。在售户型设计方正实用，实用率达80%以上，东南西北各个朝向都有，并且各房间都带有飘窗，采光效果良好。开发商中海地产是老牌的大型国营房企，品牌知名度较高，6000多元/平方米的带装修均价，在当前的市场大环境下，属于一个比较稳健的水平，虽然上升空间不是很大，但也是一个市场能接受的价格。 万科四季花城 万科四季花城地处广佛都市圈核心，距离广州市荔湾区上下九7公里，该楼盘周边有109万平方米的生态公园，优势在于自然山水景观。 点评：万科四季花城是万科地产进入广州市场的第一盘，以深圳万科四季花城为蓝本，结合国外优秀社区发展范例，以“发展传统和睦的邻里关系社区”为主线，加强人文、自然与建筑之间的对话；并充分利用"109万平方米的金沙洲城市生态公园和54000平米的自然湖泊"这一环境主题优势，在内部环境上营造"亲水"的居住氛围，迎合广州人"喜山好水"的居住喜好。 恒大金碧海岸花园 位于金沙洲板块的金碧海岸花园东临北江，西距佛山10多公里。小区规划总人口约2万。 点评：该项目占地50万平方米，将建53栋高层住宅，253栋独立别墅、双联排别墅。配套设施包括金碧国际大酒店、金碧海岸会所、幼儿园、小学等，小区规划总人口约为2万人，目前，该楼盘开盘在即。 四大限价房项目的进度及定位 1）保利西子湾： 该盘是保利地产在2006年拿到的广州市双限双竞项目B3736F01地块，也是金沙洲区域双限地中唯一的一线江景盘。该项目占地80759平方米，容积率为2，总投资约8亿多元，将提供1700多套高品质住房。将在10月发售，预计明年年底销售完毕。 点评：按土地拍卖时的规定，该盘限户型：以最受消费者欢迎的八九十平方米的"小三房"经济实用型单位为主，有少量七八十平方米的两房单位，90平方米以下住宅将占80%以上。限价格：西子湾的最高单价不能超过6500元/平方米，也就是说，就算是一线江景最靓景观、楼层的单元，其售价也不能超过这一标准，该价格还包括装修。不同单元间的价差大致为200元/平方米左右。保利地产负责人早前曾表示，因成本控制得好，该价位不会影响产品质素。 2）中海两项目： 进度：该项目与中海金沙湾相隔只有二三百米，中间只隔着一个临时物流站。在金沙湾小区就能望到该地块，具备与金沙湾连片开发的先天条件。目前该地块仍在前期平整中，围墙已围起但无明显标记。周边市政配套道路正在修建中。 点评：该项目是中海地产以3.68亿元和2.03亿元的总价拿下金沙洲F区B3735及B3737两幅地块，要在3年内开发完， 限户型，限价格：住宅最高销售价格为6150元/平方米，在金沙洲限价房中仅比富力项目略高。 3）富力项目： 进度：仍尚未进行具体规划，预计要到2008年才能开售。 点评：最高单价是6050元/平方米，为金沙洲限价房价格的最低水平，预计会提供多种装修标准供买家选择。 滨江东无敌江景诱惑买楼者 众所周知，滨江东路是广州房地产“江景运动”的发源地，以海珠半岛花园和中海锦苑为标志的一代江景豪宅，成为近两年来整个广州房地产开发的经典之作。滨江东的江景楼盘除了面临珠江，其正对的二沙岛经过多年的建筑开发，已经成为一处既有优美自然景色，更有星海音乐厅、广东美术馆等丰富人文景观的城市标志性景点。可以说，二沙岛对于珠江，有如画龙点睛，令滨江路的江景楼盘增色不少。 其次，滨江东路处于海印桥与广州大桥之间，大多楼盘均可直接看到这两座桥，而市政府的亮 收起
