二手房赎楼交易风险

我是买方，要贷款买房，业主房子有经营贷款需要担保公司赎楼后才能过户。我们选择通过担保公司赎楼完成交易。现在担保公司要业主做委托公证，要我做无抵押借款公证，说怕过完户我不配合做按揭贷款，他们不能按时收回垫资款。但我觉得要借钱赎楼的不是我，为何要我做这个借款公证呢？如果不是因为我的原因导致房子不能过户，比如担保公司解抵押以后房子被查封了，过不了户，那是不是担保公司就可以申请强执，要我来还这个赎楼款呢？赎楼应该是卖方的责任，应该由卖方借款才对吧？ 收起