房屋产权公正问题

你好律师，我手里有一套商品房，在购买的时候因为面积大，于是将房屋一分为二，成为两套房。现在有人愿意出资购买其中的一套房子。我们要签订一个购买协议，然后拿去做公证，等对方付完全款，我就和他一起去房管局将他的名字加在房产证上。请问律师，在这个过程中，我应该注意什么细节呢？