我在xx网上,寻找到一套二手房,我与房主联系,因房

我在xx网上，寻找到一套二手房，我与房主联系，因房主说，开发商有一证不齐，1-2栋为安置房，3-8栋为商品房，我买第5栋，听说所有房屋都办不了证。现我想买下这套房子，房主说:只要我本人与房主还有开发商将之前购房合同变更为本人名字即可！请问可行吗？本人要到房地局去核查吗？