未签正式合同的房产纠纷

你好，我想咨询一下，我家是2013年6月开盘认购的房子，8月签的草签合同（合同上有我的签名，但是没有开发商的签章），2015年4月到期拿房时发现房子装修有很大问题（土建问题看不出来，但是说好的备案1000每平方米的精装修不论是用材还是人工操作都很差劲），我到现在为止还没有签正式合同（我查过，住建局已经备案了），我现在能以合同无效退房吗？ 收起