房产证办理买的是期房,合同上写交房360日内办理

房产证办理买的是期房，合同上写交房360日内办理房产证。已经超过了360日大半年了，开房商还是说正在办理。合同上写未按时办房产证可以要求退房。退所有购房款和1％违约金。说实话我是真想退了，开发商当时虚假承诺的不少。但是我想问这段时间我的贷款的利息怎么办，能否要求开发商补偿，还有装修款。