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3居(88㎡), 3居(118㎡), 4居(123㎡)
毛坯
品牌地产、低密居所、花园洋房
台山市金星湖湿地公园旁
台山怡兴房地产有限公司（怡福地产）
2023年9月16日3栋已开盘
2.5
30%
预计2023年3月1-11栋交房
项目位于金星大道与南盛路交汇处，南新区新城之央。项目贯穿南新区 “三纵四横”的立体交通体系，三纵是分别:南安路、陈宜禧路、南盛路、四横为凤凰大道、公园路、德政路、金星大道等台山主干道。紧密接驳台山老城区以及东门等成熟商圈，在城市功能上与老城区相辅相成，10即可到达台城城区核心商圈。沿路向北5新台高速，承接三横一纵高速路网，其中包括新台、沈海、中阳、西部沿海高速等，40接驳江门市中心；直驱至深茂高铁台山站仅需15，享有粤港澳大湾区城市2经济生活圈。
台山市人民医院
台山万达广场、钜悦广场、星光城广场
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
怡福·星湖1号点评
查看更多 >嘎***盖
楼盘的品质不错，小区本身的居住条件也可以。感觉楼间距有点近，小区设计不好的话有点担心采光。
k***2
升值潜力还是有待考量，好在价格也还合理，自住不错。小区不大，房子不少，感觉前后楼距离有点儿近，不知道住在低层会不会影响采光