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5居(145㎡), 5居(165㎡), 5居(196㎡)
毛坯,带装修
现房、特色别墅、景观居所
狮岭镇芙蓉度假区内
广州华年喜年房地产开发有限公司
2021年12月2日
0.6
41.4%
2024-07-31
项目南端出入口即为山前旅游大道，连接区域内多条交通主干道，包括广清高速，机场高速，京珠高速、肇花高速，建设北路等。 广州自驾车： 机场高速——（驶入“韶关、从化、乐广高速”方向）——大广高速——（驶入“肇庆”方向）——肇花高速（即珠三角环线高速）——（驶出“六花岗”出口后调头）——芙蓉度假区西入口（沿芙蓉墅指示牌进入）——芙蓉墅 花都自驾车： 建设北路（中轴线）北行-直行穿过平步大道-芙蓉大道直行-芙蓉嶂风景区左转驶入山前大道-芙蓉度假区西入口-芙蓉墅 公交旗新站：花都23路，花都88路
花都区芙蓉卫生院、狮岭镇卫生院 、芙蓉卫生站
万福源购物广场、万家福购物商场(花都区芙蓉粮食管理所东北) 、新又新购物广场芙蓉第二分店东门、惠美购物商场、芙蓉精品超市
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
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远洋·芙蓉墅点评
查看更多 >楼***淳
预计2024-07-31，希望按时交房，早日搬新家~户型还可以吧，比较合理，不知道真实空间有多大
黄***秋
比较喜欢这个大户型，感觉布局比较合理容积率比较低，楼间距大，既能保证光照，又能保护隐私，不错