7月百城住宅均价:环比跌0.81% 跌幅扩大

中指研究院  2014-08-01 09:16

[摘要] 2014年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10835元/平方米，环比上月下跌0.81%，连续第3个月下跌，跌幅扩大0.31个百分点。

十大城市（新建）住宅价格涨跌情况

根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示，2014年7月十大城市住宅均价为19328元/平方米，环比下跌0.97%，为连续第3个月下跌，且跌幅持续扩大，10个城市全部下跌。具体来看，广州环比下跌1.77%，跌幅居十大城市首位；北京、杭州、天津、重庆（主城区）跌幅也介于1%-1.7%之间；武汉、上海、深圳、南京、成都跌幅在1%以内。

同比来看，十大城市平均价格上涨9.76%，连续第21个月上涨，涨幅缩小至10%以内，较上月缩小2.56个百分点。本月，十大城市中9个城市同比上涨，其中北京上涨14.95%，涨幅居十大城市首位；上海上涨12.73%，位列其后；深圳、广州、南京涨幅在7%-9%之间；天津、武汉、重庆（主城区）、杭州涨幅在5%以内。成都同比下跌0.27%，为十大城市中同比下跌的城市。

十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况

根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本 的调查，2014年7月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26532元/平方米，环比下跌0.83%，同比上涨7.23% 。

环比来看，2014年7月十大城市主城区二手住宅平均价格下跌0.83%，跌幅较上月微幅收窄0.02个百分点。十大城市中，除重庆环比上涨外，其他9个城市均环比下跌。具体来看，重庆环比上涨0.62%，较上月涨幅扩大0.42个百分点，为本月环比上涨的城市。武汉和深圳的跌幅均在0.5%以内；上海、天津、杭州、广州和南京的跌幅介于0.5%-1%之间；北京和成都跌幅均超过1%，分别下跌1.36%和1.42%。

同比来看，2014年7月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨7.23%，涨幅较上月收窄2.54个百分点。十大城市中，除杭州外，其他9个城市同比价格均上涨。具体来看，深圳涨幅居首，同比上涨14.28%，涨幅收窄3.26个百分点；南京和天津的同比涨幅分别为11.68%和11.05%，分居第二和第三；上海、广州、武汉和重庆的涨幅介于8%-9%之间；成都和北京的涨幅均在3%以内；杭州下跌3.94%，跌幅较上月扩大1.51个百分点，为本月同比下跌的城市。

表1：2014年7月百城新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）

表2：2014年7月十大城市新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）

表3：2014年7月十大城市主城区二手住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）

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