购房指南:购房付款方式的种类和选择方式技巧
房天下综合整理 2013-09-06 09:56
[摘要] 付款方式分为一次性付款或者银行按揭贷款分期付款。购房者应该根据自己的实际财力情况,合理选择购房付款方式。
房天下讯 付款方式分为一次性付款或者银行按揭贷款分期付款。购房者应该根据自己的实际财力情况,合理选择购房付款方式。
不同的购房付款方式
如果购房者收入颇丰,手头宽裕,又有足够的购房款,那么,采取一次性付款的方式是比较合算的。因为一次性付足房款,房产商一般会在房价上给予一定的优惠。同时,购房者较早的拥有量房屋的产权,可以根据市场行情随时将房屋进入市场交易,一旦出现预想不到的情况,也能随心所欲的处置房产。
另一种情况就是分期付款,采用这种方法的好处就是可以缓解资金上的压力,使普通消费者购房成为可能。分期付款具有以下特点:
1、房屋的交付与价款的支付不是同时进行,而是房屋的交付在前,价款的全部支付在后。
2、房屋所有权转移与房屋的交付占有也不是同时进行,一般房屋交付在前,购房者占有在后,售房人仍保留房屋的所有权,直到购房者全部付清房价款。
3、购房者不履行支付价款的义务,售房人可以收回房屋。
如果购房者已参加了住房公积金,则可以申请公积金低息贷款。
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