2013年7月衡阳房地产市场月度分析报告
房天下 2013-08-23 11:04
[摘要] 据房天下数据监控中心统计，在这个7月火热的季节里，衡阳楼市整体显出“避暑”的态度。7月各楼盘活动均围绕“避暑消夏”展开，同时加大了一定的促销力度。但是客户对7月的“暑热”似乎也避之不及，市场整体来访明显下降，各楼盘消暑活动一片火热，人气却显得冷清了很多。
据房天下数据监控中心统计，在这个7月火热的季节里，衡阳楼市整体显出“避暑”的态度。7月各楼盘活动均围绕“避暑消夏”展开，同时加大了一定的促销力度。但是客户对7月的“暑热”似乎也避之不及，市场整体来访明显下降，各楼盘消暑活动一片火热，人气却显得冷清了很多。当然，火热的7月也有不少楼盘逆势开盘。融冠水映豪廷、幸福嘉园华源建材超市等楼盘淡季火热开盘，开盘业绩也只能说是几家欢喜，几家愁。
7月衡阳房地产市场成交量继续下滑，环比下降19.2%。而成交均价继续保持小幅波动走势。前期政策“末班车”效应所引发的成交小井喷，透支后市成交，6月7月成交再次缩量，远低于去年同期水平。从全市供应情况来看，2013年7月，全市住宅成交1199套，部分开发商已不将传统旺季作为项目的销售节点，根据市场需求导向营销节点。进入8月，本市计划也只有3个项目开盘，下半年楼市预热蓄力似乎也还未开始。随着“金九银十”楼市销售黄金期的到来，市场走势将更加明朗，但是所谓“金九银十”的具体成色，我们还需拭目以待。衡阳市7月住宅类商品房总成交1199（本月总成交量统计不含双休日）；其中2012年7月总成交为1821套，同比减少约34%。7月成交均价为4223元/㎡，相比上月衡阳住宅类商品房成交均价略有上升。
据房天下数据监控中心统计，衡阳市7月住宅类商品房共成交1199套，环比上月成交量减少285套，减幅为19.2%。其中蒸湘区住宅类商品房成交659套，成交主力依旧集中在该城区，珠江棕榈园、兴都大厦等项目均取得良好的销售成绩。
衡阳市7月住宅类商品房成交均价为4223元/㎡，相比上月涨幅微小，数据显示与4、5、6月衡阳市住宅类商品房成交均价基本持平。其中石鼓区住宅类商品房成交均价约为4528.1元/㎡，连续两月位居。珠晖区住宅类商品房成交均价约为3884.3元/㎡，其均价从二月开始虽连续攀升，但目前一直还未超过4字头。
衡阳房天下讯据统计，衡阳市蒸湘区7月住宅类商品房共成交659套，约占全市总成交量的55%，成交均价约为4264.9元/㎡，环比上月，该区成交均价略有下降。7月总体成交量上虽下滑，但蒸湘区成交量一直位居月度成交榜首。
衡阳市雁峰区7月住宅类商品房共成交170套，约占全市总成交量的14%，成交均价约为4214.8/㎡，相比上月略涨；成交量与上月相比，减幅达38.6%。
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