银行执行最新2012房贷利率表 七折贷款不涉房产
城市晚报 2012-09-19 15:52
[摘要] 城市晚报2012年7月7日报道称，目前银行已经开始执行调整后的新利率。中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。
中小微企业将迎来融资的“春天”
降息下，不仅“房奴”们受益，随着从银行贷款成本的降低，中小微企业也将迎来融资的春天。
吉林银行贷款的部门相关负责人接受记者采访时表示，在货币政策从紧的情况下，去年以及今年上半年中小微企业从银行贷款融资需求出现衰退迹象。由于部分银行之前存在贷款难的情况，很多中小微企业融资不得不走担保公司的渠道，担保公司的贷款利于银行很多，这就造成其融资成本的大幅提高，一定程度抑制中小微企业的发展。
而银行贷款不活跃，企业自身的运营不利，也直接影响着国家整体经济的发展，这与国家经济稳步发展的基调不相吻合，所以，此次降息，不但预示着利率市场化将逐步明朗，也是国家保证经济稳步增长的又一手段。
理财降息后货币基金受关注
随着央行接连两次降息,市场已经进入降息的通道，在此情况下，未来理财市场上，存款理财的正在退化，而理财方式也将出现一定程度的改变。“最近两个月,银行推出的存款型理财产品,年率已普遍下跌,一年期理财产品的年率基本与银行一年期定存利率相差无几。”农业银行开发区支行理财经理刘洪涛表示，今年以来,在央行降准、资金面趋向宽松,不利于货币的背景下,货币基金平均年化率仍超过一年期定存利率。虽然货币基金近期的率稍微下滑了一点,不过率仍高于定期存款。流动性这块,货币基金好于国债、银行理财产品、短期理财基金等低风险品种,降息情况下，者可以关注货币基金这样比较稳健的品种,锁定现有。
此外，在市场流动性改善的影响下,银行理财产品的预期年化率可能会继续走低,者也可以选择长期理财产品来锁定。
股市地产板块将成关注重点
对此，东北证券顾问的沈航分析，此次降息，从国家经济角度看，6月CPI数据即将出炉，市场对其预期仍然是下跌，目前已经不必担忧通胀，反之，经济能否保持增长则是市场当下最担心的，所以，选择这个时点降息其实也在预料之中，为了使GDP得以增长，国家就必须为实体市场注入流动性。
此外，毋庸置疑的是，房地产行业无疑是降息的的受益者，因为房地产是贷款“大户”，一旦利息降低，就意味着其借贷成本降低，有些房地产商更可能因为利息的变化，账面由负债变成盈利。加之，目前房地产板块估值低，所以，下半年房地产板块将成为者关注的重点。
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