房企发力北京楼市下半场 多家上调北京销售目标
新京报 2012-07-20 08:57
[摘要] 3月小阳春后，北京楼市5月、6月迎来强势回暖，不少房企在“年中突击战”中漂亮翻身，提前完成了全年任务，万科、保利等大房企纷纷上调北京销售目标。而万柳地块成交后，土地市场迅速升温，政策层面的平静更让楼市弥漫了一年半的悲观情绪一扫而空，开发商和购房者对楼市的信心重回高点。
从以往多次调控历史看，大房企“再调控也要保增长”。下半年，去库存化依然是房企的重头戏，而随着市场回暖，买地热情也渐涨。
销售节节攀高房企加速出货
有人“抢跑”，有人押宝下半场
楼市整体回暖，标杆城市北京的成交更现“V型”反弹。据北京市住建委网站数据、亚豪机构统计，继5、6月成交冲至调控以来高位后，7月1日—18日北京商品住宅成交7390套，相比6月同期增长28%，预计将连续第三个月再创新高；二手房市场成交也节节攀升。
“6月以来明显感觉市场回暖，每个周末售楼处的客户数都在上升。”保利北京公司副总经理王英男如是说。北京保利在4月底就完成了全年目标，6月在总公司“冲刺年中业绩”的要求下集中签约，上半年北京完成了超70亿元的销售，北京。
据王英男透露，下半年公司还将加速现有楼盘的销售，可售存货主要是保利·春天里30亿元，保利东郡20亿元。
在本轮回暖中，保利是上半年成功“抢跑”的代表；而万科则押宝下半场。据万科北京副总经理肖劲透露，万科的供货大部分在下半年，三个新盘朗润园、金域缇香、万科蓝将入市。6月北京公司主动上调了全年目标，如预计本周末入市的旧宫(社区网，论坛，商铺)朗润园年销售目标从9亿提高至10亿元。
“按朗润园2.3万元/平米的报价和140平米的户型，多卖30套房就有一个亿了。”业内人士告诉记者，尤其是在中冶联合体以近1.5万/元平米地价拿下万科的旧宫地块后，成为朗润园销售的利好。“估算中冶卖2.6万元/平米才能保本，而入市价会在3万元/平米以上。”
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