多地楼市5月成交量同比放大 30余城政策微调见效
房天下 2012-05-31 08:03
[摘要] 去年下半年以来,已有40余城市微调了地方的房地产调控政策,其中有30余个城市成功实施了这些政策。
去年下半年以来,已有40余城市微调了地方的房地产调控政策,其中有30余个城市成功实施了这些政策。
而数据显示,截至5月的前29天,北京、南京、广州、宁波等多地的商品住宅(部分城市为商品房)的成交量都已 过了去年同期。
这些城市的成交量放大,究竟和此前的各地楼市政策微调有无关联呢?
来自业内的分析认为,成交量的上升固然与楼市政策的微调有一定的关系,但也与众多大型房企有关,未来的市场也许仍然是一个价跌量升的市场。
部分城市5月成交量超去年同期
数据显示,截至目前,北京5月的成交量已经达到110万平方米,而4月的成交量仅85万平方米,3月更只有82万平方米。去年5月的成交量则为75万平方米。成交量明显增长。
类似的还有天津。虽然5月份还没有彻底结束,但成交量已经达到77万平方米,已 过了4月的61万平方米和3月的72万平方米,并且略高于2011年5月的76万平方米。
数据显示,在30个城市中至少有20个城市的成交量已 过了今年3月和4月份。而这些城市或多或少有过微调当地楼市调控政策的纪录。
以北京为例,此前11月25日,北京市住建委和市地税局发布通知,放宽北京普通住宅认定中的房价标准,按照房屋的区位不同设定了不同的房价标准。调整后,北京市70%以上的购房家庭能够享受税收优惠。3月份,北京的部分银行又向首套房的购房者提供9折甚至更低的优惠贷款利率。
这些政策都对北京市场的成交产生了一定的刺激作用。整个5月份,北京市场的成交量超过了110万平方米。而据分析师说,这一数据实际还是滞后的,仅仅只反映了5月前27天的成交量。
与北京情况相同的是,在对地方的楼市调控政策微调之后,包括扬州、合肥等多地的商品住宅成交量均出现了节节升高的势头,只是幅度没有北京那么大。
上海房地产研究院发展研究所所长李战军对《每日经济新闻》记者说,对于5月前四周的成交数据,他从两个不同的研究机构获得了两组不同的数据。一个数据表明24个城市较去年5月成交量增长,另一个数据是50多个城市较前一年增长。无论哪个数据更接近于事实,有一点可以肯定成交量的同比上升是性的普遍现象。
更多分享:6.30夏季攻市北京看房团火热征集购房帮高额介绍费等你拿
更多分享:城铁首站现房均价13300元/平四环内现房120万起
社区网分享: 因陪睡遭限制出境亲子季:宝贝萌照征集新西城区大
楼市动态:
72亿元集中"抄底"土地市场 万科等标杆房企开始出击圈地
政策速递:
房地产产业全面下滑 政策推动房价有下降空间
相关资讯:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
- 第1页:多地楼市5月成交量同比放大 30余城政策微调见效
- 第2页:与调控政策微调密不可分