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[摘要] 生态城公园360°项目位于廊坊与北京大兴交界处,处于万庄生态城总体规划内,自驾车去往北京约需1个 的时间。项目三期共42栋楼916户,分两批推出, 批已于3月20日开盘销售,开卖的楼栋为21、25、26、27、28号楼,共550户。
对小区有了全面了解之后,笨笨在此且谈下生态城公园360°的如何。在笨笨看来,生态城公园360°更适合而不太适合直接购买居住。
不适合直接购买居住的原因:
1、万庄新区目前尚处在开发的起步阶段,相应配套设施均不齐全,虽然南边的小区有较为完善的配套,但生活所需商品、设施不具备多样性,选择太过单一无法应对突发性的需求;
2、虽然如销售人员介绍,中国人寿、美国泰威、中冶、四川航空等企业将入驻万庄新区,但目前还处在土地协议签署阶段,距开发到开发完成还需要一些年头,即使是2013年项目三期可以入住的时候,项目周边也将仍是80平方公里尘土,或是无数在建的工地,要等一切设施完备齐全还要一段时间。
适合的原因:
1、万庄生态城为廊坊市政府近几年一个重点发展的区域,从廊坊大的规划来看,廊坊市区及周围已经无多大空间,东边已和天津交界,市区往北的发展饱和,万庄新区之前没有开发过,是一个开发处女地,生态城建设成熟之后,生态城公园360°可能比现在更值钱;
2、正所谓“成也萧何败也萧何”,中国人寿、美国泰威、中冶、四川航空等企业的入驻及他们住宅的推出,在一定程度上或会拉高万庄新区的房价;
3、中国人寿这些企业除将推出住宅类产品外,还将推出具有他们特性的产品:中国人寿建生态健康城,意在吸引京津冀人士,主做养老养生及医疗配套;四川航空将建城市综合体,包括培训基地及住宅;北侧万亩梨园的开发及悦榕庄五 酒店的入驻都将拉动地区经济的发展,只是这些变化都需要一段较长的时间才能发生。