现在我爸爸有套123平米的房子，房子是爸爸，我和孙子三个人拆迁的平价房。现在想问，爸爸名下的这套房可以直接过户到儿子我的名下啵。
wap9770106702019-05-29
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您父亲名下的房子过户到你名下，可以通过赠与或者是二手房买卖，这二种方式来进行操作。赠与的方式比较简单，直接去进行过户，带齐相关的材料，父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明，可以同时办理房屋产权赠与合同公证，这样就可以。税费主要是契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米，权属登记费及取证费：150内，公证费：0.3%的房款。不过，这个房子过户后，以后需要再次交易时要缴纳个税，税率为20%的房款。如果走二手房买卖的流程，就是正常的买二手房的流程就可以了。交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。