打算买越秀滨海新城，现在有7层，18层和25层可以选，哪个好？选楼层有什么讲究吗？
关于选楼层方面的，我这边先总得跟你说一下。
电梯房的最好的楼层应该是在总楼高的1/3-2/3这个区间的，这个区间高度适中，采光好，园林视野也不错。太低的楼层易受潮且采光方面容易被遮挡，太高的楼层台风天会有晃动感，另外高层的气压比正常气压低，不适合老人家居住。另外还有就根据楼栋位置选楼层，如果是中央楼王可以选底层，看园林视野好，如果靠马路尽量选高楼层，避免噪音污染。
另外也要注意一些禁忌楼层，这些楼层并不是说不好，只是当地人的一些习惯偏好。在广东省，七上八下，所以7楼好，8楼差。18层地狱，所以这个楼层不能住，另外还有什么14层改成13a，14在粤语里就是一定死。自住不忌讳这些的可以选择，如果是投资的建议还是避开，不然会增加后续的一些转手难度。这就好比自己看上了一件衣服，觉得好看，结果一出门大家都说丑，虽然自己觉得穿得舒服，但是听多了也会影响心情。此外，除了上面说过的7层比较受欢迎外，还有3、5、9也是比较受欢迎的，三皇五帝，九五至尊。所以一些做生意和做官的就会比较喜欢这些单数楼层。由此也就知道了，为什么很多人提到楼层都说买单不买双楼层。
接下来说说你要买的越秀滨海新城现在在售的就是园心的14楼王和中小学附近的21如果你买的是14，那么建议你买7层。楼王之所以成为楼王最重要的就是因为它在园林中央，7层看园林的视野刚好，不浪费楼王资源，另外还有个好处就是方便坐电梯。还有一个重要的原因，滨海新城这个楼盘在定价上大致是越高越贵，所以买7层的话，性价格高一些。如果你买的是21，那么建议25层，因为隔壁就是中小学比较吵，所以高一点会比较安静不受影响。
追问：
好的，谢谢你，另外我这边有加了现场销售了，另外有个中介加我说跟他买更优惠，是真的吗？
回答：
对你个人而言，其实找中介买和自己到售楼部买最终的拿到的价格是一样的。主要区别在于开发商，如果你通过中介成交的，开发商要支付给中介渠道费用，所以中介跟你说的优惠可能是从这笔渠道费让利出来，那么就是真实的实惠。这个优惠正常都是在成交后，中介拿到佣金后再私下补偿给你。如果中介是说带你去售楼部，可以额外打个99折，98折之类的，那么基本上就是忽悠你的，不是真优惠来着。所以这个你要确认清楚，就我各人而言，找中介买房，最重要的是有个专业的中介帮你快速地挑选到适合你的好房子。只是现在中介行业鱼目混杂，好的中介可遇不可求。