本人单身女,大学园路工作。已有金地艺境125平四房一套,有贷未满2,装修到一半(硬装完毕),觉得地理位置偏,商业配套不齐全,永旺也不知道建还是不建,想卖了置换到保利时代或者金地格林东郡的小三房,但现在贷款利息上浮30%,利息多交15万,手续费税费18万,不知道这样置换划不划算?请指点。
bnewhous6288312018-06-23
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房产故事汇
2018-06-26已回答 该问题价值¥8.80,已有1894人围观
不好意思,已经过了回答问题的期限
金地艺境和关山大道比,一是商业差距巨大,高新四路那块只有基本的生活配套,没有什么商圈,永旺即使建成,按地块规划,体量也不大,关山大道目前商业配套比较齐全,未来几年,还有一个升级的过程,生活体验会更好
二是地理位置,虽然关山大道堵得厉害,但开车上二环,走东湖隧道,去市中心更方便
至于划不划算,如果你之前金地艺境是一手房,价格涨幅还是非常大的,而且125的端头四房,市场上比较受欢迎,在艺境的二手成交里面,单价比中间套的两房卖得还高,算上再买房的税费,和贷款利息,是划算的
最后一点,就是居住舒适度的问题,关山大道容积率更高,同样总价买到的户型面积要小不少,如果为了好的地段,愿意牺牲这些,就考虑置换
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